הלוואת המשכנתא היא אחת ההלוואות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחייהם של רבים, אך למרות זאת, לא מעט אנשים לוקחים את הלוואת המשכנתא שלהם באופן שרירותי וללא כל בדיקה מעמיקה אודות המסלולים הקיימים והריביות האטרקטיביות ביותר שניתן לקבל. אם גם אתם מתכננים לקחת הלוואת משכנתא בעתיד הקרוב, הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות נסביר מדוע חשוב כל כך להסתייע בשירותיו של יועץ משכנתאות פרטי, נכיר את החשיבות לבניית תמהיל משכנתא מותאם לצורכי הלווים וכן נכיר את אחת ההטבות הגדולות ביותר של הלוואות משכנתא – הליך מיחזור משכנתא.
כך תצליחו לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים בהחזרי המשכנתא שלכם
תחילה, חשוב להדגיש כי משכנתאות מתאפיינות במתן סכומי כסף גדולים, לטווחי זמן ארוכים ובריביות נמוכות. משכנתאות מאפשרות לרבים ליהנות מ 75% מימון לרכישת דירה ראשונה ו 50% מימון לרכישת דירה שניה ומעלה. החזרי המשכנתא משולמים לאורך שנים ארוכות (עד 30 שנה) וכוללים מבחר מסלולי הלוואה שונים. יועצי משכנתאות בנקאיים לא תמיד חושפים בפני כל לקוחותיהם את מסלולי המשכנתא האטרקטיביים ביותר, מה שיכול לבוא לידי ביטוי בעשרות ואף במאות אלפי שקלים בתום כל שנות ההחזרים. לכן, אם חשבתם להסתייע בשירותי ייעוץ משכנתאות בנקאיים בלבד, כדאי שתחשבו על זה פעם נוספת.
אל תוותרו על ייעוץ מקצועי – יועצים פרטיים יסייעו לכם בכל שלבי קבלת ההלוואה
לעומת היועצים הבנקאיים, יועץ משכנתאות פרטי מבית אלפא משכנתאות, משרת את צורכי לקוחותיו בלבד. יועץ מקצועי מכיר היטב את כל המסלולים הקיימים ומרכיב עבור לקוחותיו תמהיל משכנתא מנצח ומותאם אישית לצרכים שלהם. לשם כך, הוא עורך פגישת היכרות כללית וכלכלית עם הזוג. נתונים כמו הכנסה פנויה לאחר ניכויים, קידום צפוי במקומות העבודה, סיום לימודים בשנים הקרובות, סכום כסף שעתיד להשתחרר ועוד, משפיעים על בניית התמהיל כולו. תמהיל מותאם יכול לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים בהשוואה לתמהיל שהורכב על ידי יועץ משכנתאות בנקאי.
מחזור משכנתא – הדרך הפשוטה לחדש את כל תנאי ההלוואה
הליך מיחזור משכנתא הוא הליך המאפשר ללווים להתאים את תנאי ההלוואה למצבם העדכני. מצבם הכלכלי של הלווים עובר לא מעט שינויים במהלך כל שנות ההחזרים, כך שניתן להתאים את תנאי ההלוואה בהתאם לכל שינוי. הליך מיחזור משכנתא כולל לקיחת הלוואת משכנתא חדשה ומותאמת למצב העדכני. עם ההלוואה החדשה מכסים את ההלוואה הישנה, כך שההלוואה החדשה היא היחידה שנשארת, עם תנאים מותאמים למצב הכלכלי החדש. חשוב להדגיש כי הליך מיחזור משכנתא לרבים לשפר את תנאי ההלוואה בהתאם לתנאים המשתנים בשוק. אם לפני עשור ריביות המשכנתא עמדו על כ 4%, וכיום ניתן לקבל הלוואות משכנתא בריביות של כ 3%, מיחזור המשכנתא יאפשר לכל אותם אנשים שלקחו משכנתאות לפני עשור, לשפר את תנאי ההלוואה שלהם.
