תמ"א 38 הינה תוכנית מתאר ממשלתית אשר שמה לה למטרה לחזק בניינים שנבנו לפני 1970 והם בעלי שתי קומות או יותר. בניינים גבוהים שנבנו לפני 1970 מוגדרים כיום כבניינים בהם הסיכון לנזק גופני וכלכלי גבוה במקרה של רעידת אדמה. תמ"א 38 נחקקה בשנת 2005, ומלבד חיזוק המבנה בפני רעידות אדמה, הפרויקט גם מהווה צמיחה והתחדשות עירונית. בנוסף, הפרויקט פועל במטרה לפתור את בעיית המיגון הקיימת בבניינים ישנים. התוכנית למעשה מגבשת דיירים מבניינים משותפים שיפעלו יחד כדי להבטיח את ביטחונם הפיזי והכלכלי, ואף כדי להשביח את נכסיהם.
פרויקט התמ"א 38 דורש מבעלי הדירות ללמוד את הזכויות המוקנות להם מתוקף התמ"א ואת ההשלכות של הכניסה לפרויקט זה. מאחר ומדובר בנכס הכי חשוב ויקר של אנשים, יש חשיבות גדולה בהסתייעות בשירותיו של עורך דין תמ"א 38. עורך דין המתמחה בתהליך תמ"א 38 אינו תלוי ביזם ומונע ניגוד אינטרסים. עורך דין תמ"א 38 יעבור על כל החוזה, יקרא אותו לפרטי פרטיו, ובעזרת כישוריו יוכל לספק לכם מענה לשאלה האם ההזדמנות שמוצעת לכם היא הזדמנות טובה שלא כדאי לפספס. כמובן שחשוב לבחור גם ביזם עם רזומה מוצלח, ועם פרויקטים קודמים ומוצלחים שיוכיחו את אמינותו.
ברגע בו הוחלט כי הבניין שלכם זכאי להשתתף בתוכנית תמ"א 38, אתם עלולים להיכנס לרגשות מעורבים. מצד אחד אתם רואים בזה הזדמנות להשבחת הנכס, אך מצד שני יש את החשש מפני רמאות, הדרך הארוכה, והמחייה בתוך אתר בנייה לתקופה של כשנה. בשל התלבטויות אלו, יש חשיבות רבה לבחירה בעורך דין המתמחה בתחום התמ"א 38. בחירה נכונה של עורך דין מתחום זה, יכול למנוע רצף של טעויות שמובילה להרבה מאוד נזקים. הדרך הטובה ביותר לבחירת עורך הדין היא דרך קבלת המלצות מאנשים שנעזרו בעבר בשירותיו של אותו עורך הדין בפרויקט תמ"א 38, כך שיש להם דעות חיוביות על דרך הטיפול של אותו עורך דין בפרויקט. יחד עם זאת, מומלץ לקבל מספר המלצות על עורכי דין מתחום התמ"א 38 ולבחור מתוכן את הטוב והמתאים ביותר עבורכם.
